Ticaret Bakanlığı’nın yeni yönetmeliği yürürlüğe girdi. Taşınmaz satışlarında mülkiyet ve ödeme eş zamanlı el değiştirecek ‘ödeme sistemi’ zorunlu hale geldi.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile Bakanlık, taşınmaz satışlarında “ödeme sistemi” kullanımını zorunlu hale getirdi. Bu sistem, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini güvence altına almayı amaçlıyor. Nakit, havale ve elektronik fon transferi gibi tüm ödeme yöntemleri bu kapsamda değerlendirilecek.
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının banka veya finansman şirketlerince kredilendirilmesi durumunda, kredi tutarı dışındaki ödemeler için bu sistem kullanılacak. Sistem üzerinden yapılan her işlemde bir kullanım bedeli alınacak. Ticaret Bakanlığı, bu bedeli satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edecek.
Sistemin iş ve işlemlerini takip etmek, teknik sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri geliştirmek amacıyla bir komisyon oluşturulacak. Bu komisyon, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ilgili birim temsilcilerinden oluşacak.
Ticaret Bakanlığı, ödeme sisteminin kurulması ve işletilmesine, sisteme dahil olmayacak taşınmaz satışlarına ve alınacak kullanım bedeline ilişkin usul ve esasları belirleyecek. Bu belirlemeleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşünü alarak duyuracak.
1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında söz konusu ödeme sisteminin kullanılması zorunlu tutulmayabilecek. Ticaret Bakanlığı, bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmelik değişiklikleri de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu değişiklikler, yetki belgelerinin tadil ve yenileme süreçlerini kapsıyor.
Yeni düzenlemeye göre, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışındaki bilgi değişikliklerinde yetki belgeleri tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesi tamamen yenilenecek.
Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde “Bilgi Sistemi” üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtları ticaretinde ise bu süre 30 gün olarak belirlendi.
Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin veya ticaret unvanının değişmesi halinde, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak güncellenecek. Bu işlemler, belgenin tadil veya yenileme tarihinden itibaren 10 gün içinde, herhangi bir başvuruya gerek kalmaksızın tamamlanacak.
Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusunda bulunan alım satım sorumlusunun en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi. Bu düzenleme, sektördeki nitelik standartlarını yükseltmeyi amaçlıyor.
Yorum Yap