Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kar dağıtım şartlarını belirleyen yeni tebliğ Resmi Gazete’de yayımlandı. Detaylar ve yatırım teşvik belgelerine ilişkin düzenlemeler açıklandı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (emeklilik yatırım fonları hariç) taşınmazlardan elde ettikleri kazançlara yönelik istisnadan yararlanabilmeleri için getirilen kar dağıtım şartları netleştirildi.
Kurumlar Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle, fon ve yatırım ortaklıklarının taşınmazlardan elde ettikleri kazançların en az yüzde 50’sinin belirli bir süre içinde kar payı olarak dağıtılması zorunluluğu getirilmişti. Bakanlıktan edinilen bilgilere göre, yeni tebliğ ile taşınmaz kazancının net hesaplama yöntemi, ortak giderlerin ve amortismanların dağıtımı ile zarar durumunda dağıtım şartının nasıl değerlendirileceği örneklerle açıklandı.
Tebliğ, kurumlar vergisi istisnalarında kar ve zararların değerlendirilmesine ilişkin de önemli düzenlemeler içeriyor. Belirli bir faaliyete özgülenen istisnalar bütün olarak ele alınırken, işlem bazlı istisnalarda her işlem ayrı ayrı değerlendirilecek. Örneğin, teknoloji geliştirme bölgeleri veya serbest bölgeler gibi faaliyet esaslı istisnalarda zararlar kazançlarla birlikte değerlendirilecek. Taşınmaz satış kazancı gibi işlem esaslı istisnalarda ise her işlem kendi içinde değerlendirilecek.
Tebliğde ayrıca, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulamasında yatırım teşvik belgelerine ilişkin de bir düzenleme yapıldı. 2 Ağustos 2024 tarihinden önce düzenlenen yatırım teşvik belgelerindeki mevcut yatırım tutarları hesaplamada dikkate alınırken, bu tarihten sonraki belgelerdeki revizelerden kaynaklanan tutar artışları asgari vergi hesabına dahil edilmiyordu.
Yapılan değişiklikle, 2 Ağustos 2024 öncesinde yatırım teşvik belgesi alıp sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin yaşadığı tereddütler giderildi. Mükellefler, kanunun ilgili maddesi kapsamında alınmayan vergilerini, 2 Ağustos 2024 öncesindeki yatırıma katkı tutarını dikkate alarak veya belgedeki değişimleri yansıtacak şekilde oranlama yaparak tespit edebilecek.
Ek olarak, tebliğe geçici vergi uygulamasına ilişkin ‘dördüncü geçici vergilendirme dönemi’ ibaresi de eklendi.
Yorum Yap